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Hágalo usted mismo reparando los cimientos de una casa de ladrillo: identificando las causas, eligiendo un método de restauración

Reparación de bricolaje de los cimientos de una casa de ladrillo

Algunas casas permanecen indestructibles durante siglos. La vida de los demás no supera los diez años. Hay momentos en que la destrucción de edificios comienza incluso antes de la finalización de la construcción. La razón principal de esta diferencia, por regla general, es la calidad de la base. ¿Qué hacer si el edificio ya se ha erigido y con el tiempo se hacen visibles los primeros signos de la destrucción de sus cimientos? La reparación de los cimientos de una casa de ladrillo se puede hacer por su cuenta. Para hacer esto, primero debe determinar las causas que causaron esta destrucción..

Contenido

  • Las principales razones de la destrucción de la base.
  • Los primeros signos de la destrucción de los cimientos.
  • Reparación de cimientos con refuerzo de piedra de cama
  • Cómo restaurar una base agrietada
  • El principio de reemplazar la base con partes
  • Al final, un poco sobre lo que necesitas pensar primero

Las principales razones de la destrucción de la base.

Entre las razones para la destrucción de los cimientos de una casa de ladrillos hay tres principales: la actividad humana, las deficiencias en la construcción de los cimientos y la influencia del factor natural. En el primer caso, durante la operación del edificio por parte de una persona, se puede permitir que la base remoje el agua del grifo. Al mismo tiempo, el suelo y la base de la estructura se mojan y se congelan en el invierno. Un diseño de base analfabeta o un mortero de baja calidad también pueden causar su destrucción..

Las principales razones de la destrucción de los cimientos.

Las principales razones para la destrucción de los cimientos (fuerzas: a – gravedad, b – resistencia del suelo, c – levantamiento de heladas): 1. Subsidencia del suelo; 2. Empujar los cimientos; 3. Oleaje escarchado; 4. Inclinando los cimientos

El último factor se manifiesta principalmente por el levantamiento estacional de los suelos, en el que el edificio puede elevarse en el invierno y caer en la estación cálida. Y si se pueden evitar los factores primero y segundo, entonces el tercero, en cualquier caso, debe tenerse en cuenta, especialmente cuando se trata de la base de la columna.

Con diferencias significativas de temperatura que son características de nuestras latitudes, como resultado del levantamiento del suelo, no es raro que la base externa se eleve a 10 cm durante la temporada, mientras que la base interna permanece en su lugar.
Pero es mucho peor para los edificios con cualquier tipo de base: hundimiento de una estructura en el suelo bajo su propio peso..

Los primeros signos de la destrucción de los cimientos.

Evidencia clara de que algo está mal con la base son las grietas y depresiones en su base..

En el proceso de contracción, la base puede agrietarse, lo que no progresará y requerirá solo reparaciones cosméticas. Para hacer esto, es suficiente pegar una cinta de papel en la grieta y observar su integridad durante 10 días. Si después de este tiempo la cinta permanece intacta, es suficiente para empujar ladrillos rotos en la grieta y hormigonarla. De lo contrario, quedará claro que la base continuará cediendo a la destrucción y, por lo tanto, es necesario trabajar estrechamente en su restauración..

Refacción base de bricolaje solo se puede hacer para tipos de cinta y columna (pila). La reparación de hormigón armado y estructuras de hormigón requerirá conocimientos y habilidades específicos, así como la disponibilidad de equipos especiales de construcción caros, y por lo tanto es poco probable que sea posible producirlos por nuestra cuenta..

Lo único que puede recurrir en este caso es su fortalecimiento. Los esquemas con explicaciones se dan a continuación:

Formas de fortalecer los cimientos.

Fortalecimiento de los cimientos: a – ampliación simple de los cimientos; b – profundización y ampliación de los cimientos; en – ensanchar la base con vigas de hormigón armado; g, d – transferencia de carga del peso de la pared a pilotes aburridos (o impulsados) hechos de dos lados (g) o de un lado (d); e – transferencia de carga del peso del muro a mareas monolíticas de hormigón armado; g, h: reorganización de una base de tira en una base de losa debajo de la parte inferior de la base (g) o al nivel de almohadas con conexiones clave (h); 1 – pared; 2 – base reforzada (el material de base en las figuras se representa condicionalmente); 3 – haz de descarga transversal (haz o canal I); 4 – selección de una ranura para el compromiso clave; 5 – hormigón monolítico; 6 – viga de descarga longitudinal (viga en I o canal); 7 – un perno; 8 – jaula de refuerzo (según cálculo); 9 – almohada monolítica de refuerzo; 10 – vigas de refuerzo de hormigón armado; 11 pilas perforadas; 12 – mareas monolíticas de hormigón armado (vigas); 13 – losa de hormigón armado monolítico de refuerzo.

Reparación de cimientos con refuerzo de piedra de cama

La base de cada base es una piedra de cama. Es con él que comienza el aterrizaje de los cimientos columnares y en tira. En este tipo de destrucción, intentan detener el hundimiento lo más rápido posible. Para hacer esto, se colocan balizas de papel o yeso en forma de cintas en las grietas e indican la fecha de instalación en ellas. Con una contracción rápida, los faros explotarán en unos pocos días..

Piedra de refuerzo

Piedra de refuerzo

El siguiente paso es cavar un pozo inclinado (35 °) al lado de la base de la tira o columna, hasta la profundidad de colocación de la piedra del lecho. Después de eso, es necesario insertar un tubo de asbesto cemento o metal con un diámetro de 15-20 cm en el pozo y verter un cemento delgado o un mortero de concreto a través de él hasta que el suelo esté completamente saturado con él. Después de este procedimiento, es necesario detener cualquier trabajo durante una o dos horas y observar si el suelo absorberá el exceso de solución. En caso de que la solución caiga al suelo, el relleno del pozo se renueva después de unos días..

Como regla general, para la saturación completa del suelo con una solución, es necesario repetir el procedimiento dos o tres veces. Dos días después de la etapa final de llenado, las balizas se instalan nuevamente en las grietas. En caso de movimiento, es necesario continuar llenando el suelo con la solución nuevamente..

Monitoreo de grietas

Observación del desarrollo de grietas: 1 – grieta; 2 – faro (cemento en el exterior o alabastro en las paredes interiores).

Si la posición de los faros ha cambiado ligeramente, pase a la siguiente etapa fortalecimiento de cimientos. Se debe cavar una zanja de 20-35 cm de ancho a lo largo de los cimientos de la tira o a lo largo del perímetro de las pilas de cimientos de la columna. Entre ladrillos o piedras de base, se clavan clavijas metálicas a las que se une una malla metálica. Resulta una especie de refuerzo, que se vierte con una solución de hormigón con una fina carga de escombros y grava. Este diseño ayudará a fortalecer significativamente la capacidad de carga de una esquina dada de la casa y distribuirá su carga horizontalmente y, por lo tanto, detendrá el hundimiento.

Este método de refuerzo adicional es más aceptable para una base columnar. Después de haber fortalecido dos pilotes verticales, debajo de ellos es posible colocar un pilote de madera o concreto reforzado en posición horizontal, lo que ayudará a aumentar la capacidad de soporte de esta parte de la base en otras 2-3 veces.

Cómo restaurar una base agrietada

En el caso de grietas en el área del sótano de las paredes y una inclinación de una o más estructuras de carga, primero es necesario determinar la naturaleza de la destrucción de la base y elegir la mejor manera de fortalecerla..

Si la base se presta a la destrucción a lo largo de todo el perímetro debido a cambios en la carga o al aumento de la humedad, se debe cavar una zanja a lo largo del perímetro de la franja o las pilas de la base de la columna..

Hágalo usted mismo reparación de cimientos

Fortalecimiento de la base alrededor del perímetro: 1. cojín de arena; 2. El viejo fundamento; 3. malla metálica; 4. ancla; 5. lugar de destrucción; 6. encofrado; 7. hormigón

Luego es necesario limpiar a fondo la superficie del yeso viejo y la suciedad y fijar la malla metálica a cierta distancia de la pared con la ayuda de anclajes, previamente introducidos en la base y los cimientos. Esta estructura se concreta manipulando cuidadosamente las capas..

Los cimientos de mampostería de escombros, hormigón monolítico, hormigón y hormigón del suelo se refuerzan con un clip reforzado de hormigón armado. Utilizando un anclaje completo, se conecta cuidadosamente con la antigua mampostería con la expectativa de que las nuevas secciones completas de la base funcionarán junto con la parte anterior.

A veces es necesario aumentar la capacidad de carga de la base en sus áreas débiles. Para hacer esto, se coloca una nueva base a lo largo de estas partes de la base. En el futuro, recogerá parte de la carga de la base anterior gracias a los anclajes que la atraviesan y se unen a pilotes de metal y hormigón armado que pasan por el sótano de la estructura..

El principio de reemplazar la base con partes

En los casos en que la base se vuelve completamente inutilizable, es necesario reemplazarla por una completamente nueva. Para hacer esto, descargue completamente los cimientos antiguos y mantenga la estabilidad de la casa. Hay varias formas de hacer esto. Esto se puede hacer con la ayuda de «sillas» de madera temporales, colocándolas perpendiculares a las bases. La estructura también se puede fijar con pilares de piedra, que se introducen temporalmente debajo de las paredes. Contribuyen a la transferencia de carga desde la superposición al suelo. También puedes aplicar llaves. Soportan la pared del sótano y transfieren la carga desde ella al suelo en ángulo..

Antes de continuar reemplazo de cimientos, Las balizas se deben instalar en la pared para notar la posible deformación causada por los trabajos de reparación. Solo entonces puedes comenzar a cavar un hoyo. Los cimientos deben estar dispuestos en secciones de no más de dos metros..

Durante la profundización de los cimientos, las paredes deben reforzarse con puntales. Después de eso, se excavan los cimientos y se limpia el área debajo de ellos. Las paredes del receso se fortalecen con tablas con espaciadores en forma de encofrado y comienzan a preparar los cimientos de una nueva base. La suela de la antigua mampostería está completamente limpia de escombros y tierra. En lugares en mal estado lo rompen. La mampostería vieja y nueva está «cosida» con un mortero de cemento duro y grava.

Solo después de completar la instalación de la base en una sección, puede pasar a la siguiente. Si es necesario, el trabajo en el dispositivo de base puede llevarse a cabo simultáneamente en varias áreas. Esto se puede hacer en casos donde la distancia entre las áreas de trabajo no sea inferior a 5-6 m.

Al final, un poco sobre lo que necesitas pensar primero

En algunos casos, sucede que todo el trabajo de reparación que se llevó a cabo para fortalecer la base no conduce al resultado deseado. Todavía aparecen grietas en las paredes, el sótano está inundado de agua y la estructura se hunde en lugares viejos o nuevos. En este caso, vale la pena tomar una decisión sobre cambiar la construcción de los cimientos, lo que impulsará la reconstrucción de paredes, pisos, etc..

Estas consecuencias indeseables pueden evitarse si recurre a un asesoramiento especializado antes de comenzar a trabajar. La reparación puede llevarse a cabo de forma independiente. Pero los buenos consejos de los profesionales nunca han sido redundantes para nadie.

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