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Sustitución de la base debajo de una casa de madera: métodos, matices técnicos

Reemplazar los cimientos debajo de una casa de madera

El hundimiento de los cimientos de las estructuras de madera es frecuente. Este proceso proviene de varios tipos de cambios hidrológicos y fisico-mecánicos en el suelo inferior, que reducen su capacidad de carga. A menudo, los cambios en las propiedades del suelo son causados ​​por trabajos de construcción que se llevan a cabo en un territorio personal. En estas condiciones, reemplazar los cimientos debajo de una casa de madera se convierte en la única forma de evitar más hundimientos, lo que lleva a la destrucción.

Contenido

  • Sustitución de la antigua base: formas
  • Cómo elegir una nueva base para una casa de madera?
  • Las principales etapas de reemplazo de la base.
  • Etapa 1. Instalación de gatos
  • Etapa 2. Ascenso de la casa.
  • Etapa 3. Hacer los cimientos y quitar los gatos.

Sustitución de la antigua base: formas

Hay varios tipos de reemplazo de cimientos debajo de una casa de madera:

Sustitución de los cimientos de una casa de madera.

Sustitución de los cimientos de una casa de madera: la segunda vida del edificio

 

Levantando una casa sobre gatos

Los gatos no solo simplifican enormemente el proceso, sino que también te permiten elevar la casa de manera uniforme

  1. Cosmético – la forma más fácil, sin involucrar inversiones financieras significativas. En esta situación, el área podrida simplemente se corta y se inserta un elemento de madera adecuado. Pero debe tenerse en cuenta que con un reemplazo tan parcial, la integridad de la casa se viola inevitablemente.
  2. Desmontaje de muros – tipo de trabajo de construcción, que implica el desmantelamiento completo de las paredes, después de lo cual se reemplaza la corona más baja de la casa de troncos. El método es confiable, pero requiere mucha paciencia de los maestros y tiempo para desmontar y ensamblar la estructura..
  3. Desmontaje de cimientos. Para hacer esto, retire la capa de 20 cm, reemplace las coronas de madera y restaure los cimientos..
  4. Reemplazar las coronas levantando la estructura con un gato – El método más popular que le permite reemplazar la base de manera rápida y eficiente.

¡Importante! Los métodos anteriores para reemplazar la base requieren el uso de diferentes herramientas que deben prepararse con anticipación para no distraerse con la búsqueda de un equipo adecuado. Por lo tanto, el método cosmético se puede implementar solo con un cincel, una almádena y una sierra para metales en el arsenal.

Desmantelar la base requerirá un dispositivo con el cual será posible realizar la tarea. La elección dependerá únicamente de sus preferencias y capacidades técnicas..

También debe preocuparse por los soportes temporales en los que se mantendrá la casa durante la reparación..
Si tiene la intención de usar conectores, su número, dependiendo de la longitud de las paredes, puede variar de dos a diez.

Gatos para levantar

Dependiendo de la longitud de las paredes, el número de gatos varía de 2 a 10.

Cómo elegir una nueva base para una casa de madera?

Es importante entender que reemplazar los cimientos de una casa es un proceso que requiere una preparación cuidadosa. En primer lugar, debe decidir sobre el diseño de la futura base, que reemplazará a la anterior. Existen los siguientes tipos de cimientos para casas de madera:

    • Fundación de la columna – una estructura adaptada para soportar casas relativamente livianas con paneles, marcos o paredes de madera que no crean una carga significativa. A pesar de su aparente simplicidad, la base columnar es una forma segura de proporcionar soporte confiable para un jardín o casa de verano, un baño ligero o una casa de campo de poca altura. Está representado por un sistema de postes que se instalan en lugares de carga máxima, es decir. en los puntos de intersección de las paredes. Los postes están hechos de ladrillo, hormigón, piedra y están montados a una distancia de 1-2 metros entre sí..
    Fundación de la columna

    La base de la columna es la forma más segura de proporcionar un soporte confiable

      • Fundación de pilotes aburridos – una especie de base columnar, solo los tubos de asbesto cemento rellenos con una mezcla especial se utilizan como componentes de carga. La construcción de tal base consiste en pilotes y una rejilla que los conecta. Los elementos de apoyo se encuentran debajo de los puntos más significativos de la casa de madera, por ejemplo, en las esquinas del edificio o en la intersección de las paredes principales. La base de pilotes aburridos es óptima para edificios en suelos de aguas altas.
      Fundación de pilotes aburridos

      Una base de pila aburrida es una opción excelente pero costosa

        • Fundación de tornillo de pila – el tipo de base más interesante, destinado originalmente para fines militares. La base es valiosa porque puede usarse en cualquier sitio, incluso desigual. Bajo precio y la posibilidad de uso repetido de pilas de tornillo – ventajas adicionales a la alcancía de ventajas.
        Fundación de tornillo de pila

        Para construir una base de tornillo de pilote, necesitará un equipo de construcción especial.

        • Base de la tira le permite construir casas pesadas y al mismo tiempo proporciona un buen nivel de confiabilidad y seguridad. La base de la tira superficial se divide en monolítica y prefabricada. El primero consiste en hormigón basado en encofrado, el segundo, de hormigón y bloques de hormigón armado..
        Base de la tira

        Base con cinta poco profunda: la mejor opción para edificios pequeños

        Las principales etapas de reemplazo de la base.

        Para que el reemplazo de la base se realice de manera eficiente, es necesario seguir la secuencia de pasos.

        Consideraremos el tipo de reemplazo más común, con la ayuda de conectores.

        Etapa 1. Instalación de gatos

        Los gatos le permiten levantar la casa de manera uniforme, de lo contrario (con levantamiento desigual) los troncos de la moldura inferior se doblarán, lo que conduce a su separación y rotura. El gato debe instalarse en lugares donde la madera no esté dañada por la podredumbre. No olvide instalar juntas – placas de acero (5 mm) – esto es necesario para la correcta transferencia de fuerza de la barra del gato a los troncos.

        Etapa 2. Ascenso de la casa.

        Eleve la pared a una altura de al menos 6 cm, retire las extensiones podridas y baje la estructura para recortar las barras colocadas en el extremo: soportes temporales. Entre las barras y los troncos, se coloca un cable tratado con antiséptico en un ancho igual al doble de espesor de la viga de madera. Debajo de la cinta de base propuesta, se vierte una pelea de ladrillos y una capa de grava de 10 cm..

        Ascensor de la casa

        Comienzo del trabajo: levantar la casa con gatos

        Etapa 3. Hacer los cimientos y quitar los gatos.

        Después de que la casa de troncos se baja con seguridad al ladrillo, se toman para la fabricación de cintas de cimentación. Es necesario despejar el espacio debajo de las paredes y alinear el encofrado. Otras paredes en este momento descansan sobre soportes temporales. Es importante preocuparse por los nichos para los gatos para que luego no haya problemas con el descenso de la estructura. Después de instalar la casa, los nichos se cierran con ladrillos: el trabajo se completa.

        Apoyos temporales

        Los soportes temporales asegurarán la estabilidad del edificio durante la reparación.

        Como puede ver, este proceso es minucioso y requiere un enfoque organizado, sin embargo, reemplazar la base con sus propias manos es bastante real si aborda el trabajo con la mente. Un poco de paciencia, combinada con el conocimiento adquirido, garantiza un resultado excelente: una nueva base confiable para su casa de campo de madera.

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