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Reparación de los cimientos de una antigua casa de madera: cosmética y mayor

Reparación de los cimientos de una antigua casa de madera.

Con un vistazo a la vieja estructura de madera, se puede juzgar la necesidad de trabajos de reparación en sus cimientos. ¿Qué signos indican la presencia de problemas en la construcción de los cimientos de la casa? Esto puede ser un sesgo de la estructura, el hundimiento parcial o completo del edificio, la aparición de grietas en las paredes, en el sótano y otras deformaciones. La razón de tales fenómenos radica en las diferencias estacionales de temperatura y la agitación del suelo, así como en la destrucción de los materiales de los que se hizo la base, bajo la influencia del tiempo. Dependiendo de la gravedad de la situación, se toma una decisión sobre qué tipo de reparación fundación de una vieja casa de madera gasto – parcial o capital.

Contenido

  • Reparación de cimientos y sus tipos
  • Fortaleciendo los cimientos antiguos
  • Sustitución de cimientos deteriorados

 

  • Abultamiento desigual de cimientos
  • Reemplazo paso a paso de una base de columna desgastada
  •  

    Reparación de cimientos y sus tipos

    Si la base del edificio de madera se hundió en el suelo, mientras permanecía intacta, es suficiente para realizar trabajos de reparación parcial. La construcción de una base ligeramente podrida hecha de madera debe ser reemplazada o reforzada. Al mismo tiempo, el edificio se eleva a la altura deseada, la base está construida con bloques de hormigón o ladrillos..

    Reparación de los cimientos de una casa antigua.

    Reparación de cimientos de columna: levantar una casa

    La revisión de los cimientos de una casa de madera se lleva a cabo en caso de destrucción y grietas. En este caso, es necesario tener en cuenta la presencia de características en el terreno, la profundidad de los cimientos, el tipo de suelo. Además, al elegir la tecnología óptima para reparar los cimientos de una vieja casa de madera, preste atención a la construcción original de la base..

    Si está hecho en forma de una base de tira, entonces es posible la opción de desmantelamiento parcial y refuerzo a lo largo de todo el perímetro. El reemplazo completo se lleva a cabo en el caso de un alto grado de destrucción..

    Poner la casa en insertos especiales

    Poner la casa en insertos especiales

    Estimación de distancias para la instalación de un gato.

    Estimación de distancias para la instalación de un gato.

    Si la estructura está sobre una base columnar, en la mayoría de los casos, la reparación requiere un reemplazo completo de las columnas. Al mismo tiempo, el edificio se eleva cuidadosamente a la altura requerida mediante gatos. Un nuevo y robusto pilar está montado en la plataforma de hormigón armado. Del mismo modo, se instalan otras columnas en la estructura de los cimientos..

    Fortaleciendo los cimientos antiguos

    1. Comience reparación de los cimientos antiguos de la casa, tener daños alrededor del perímetro, por cavar una zanja alrededor de su estructura.

    2. La superficie de la base y las paredes están completamente limpias de suciedad adherida, así como de yeso viejo.

    3. Después de retirarse a cierta distancia de la pared, fije la malla metálica con la ayuda de los anclajes liberados de la base y la base..

    4. Una vez instalado el encofrado, vierta hormigón.

    5. Después de mantener el tiempo requerido para endurecer la mezcla de concreto, las trincheras se duermen. En este caso, cada capa está sujeta a una compactación reforzada.

    Si solo una sección separada ha sufrido destrucción, entonces, a los lados de la cimentación, la mampostería de las piedras se aumenta al ancho requerido. Al mismo tiempo, proporcionan una conexión entre la mampostería de los diseños antiguos y nuevos. La suela de la base al mismo tiempo, como regla, no se profundiza. Al revelar secciones debilitadas de la base de la casa, hechas de buty, butobeton, concreto del suelo, concreto monolítico y otros materiales, se hace una férula expandida. Está cuidadosamente unido con anclaje de extremo a extremo a la mampostería existente. Esto asegura el «trabajo» conjunto del sitio recién construido con la parte antigua de la estructura de los cimientos..

    También aumentan la capacidad de carga de los cimientos antiguos, colocando nuevos cimientos a lo largo de áreas débiles en ambos lados, que absorben la carga de la gravedad de la casa a través de vigas de metal o hormigón armado que pasan por el sótano. El anclaje de estructuras viejas y nuevas también es obligatorio para integrar su poder..

    Sustitución de cimientos deteriorados

    Reparación de la base en mal estado

    La reparación de una base en ruinas comienza con el desmantelamiento de la estructura destruida.

    Las estructuras completamente inutilizables deben reemplazarse por otras nuevas. La reparación de la base anterior en este caso se considera costosa e ineficaz. El trabajo comienza con una descarga parcial o completa de los cimientos antiguos y anticuados..

    En este caso, la tarea de los constructores es garantizar la estabilidad de la casa y la preservación de todas las estructuras anteriores. Hay varias formas de hacer esto, a saber:

    • la instalación de «sillas» temporales de madera en las camas ubicadas en la cruz;
    • Un dispositivo debajo de las paredes de los pilares de piedra que transfieren la carga del techo al suelo (las aberturas de ventanas y puertas necesitan un refuerzo especial y cuidadoso).

    También se utilizan abrazaderas que sostienen la pared del sótano, transfiriendo la carga desde la pared en ángulo al suelo. Antes de comenzar a trabajar sobre la colocación de los cimientos en la pared, se fijan las balizas de control, con la ayuda de las cuales se pueden rastrear fácilmente las posibles deformaciones. Después del trabajo preparatorio, cavan un hoyo. La colocación de la base se lleva a cabo con secciones de dos metros, entre las cuales se realizan roturas, que varían en tamaño de 2 a 4 metros. Se toma en cuenta el orden de trabajo..

    La construcción de una nueva base de tiras

    La construcción de una nueva base de tiras

    En las casas de madera, los cimientos viejos generalmente están completamente descargados, «colgando» las paredes. Se colocan vigas transversales de hormigón armado o de acero debajo de ellas, que se colocan en agujeros especialmente perforados a una distancia de 2.0 a 2.5 m. Estas vigas se basan en soportes temporales previamente instalados por los constructores. Reemplace la base anterior por una nueva, mientras que su base se encuentra más abajo.

    Abultamiento desigual de cimientos

    Los cimientos de las casas de madera erigidas en el territorio de antiguas minas de turba, áreas boscosas con suelos arcillosos, arcillosos y arbolados, por regla general, experimentan abultamientos desiguales. Estos procesos comienzan en el lado sur de la estructura, porque la descongelación del suelo allí es más rápida. Por lo tanto, en estos lugares, las capas del suelo son muy húmedas. Los cimientos de ladrillo, incluso los reforzados, están cubiertos con muchas grietas que dividen la estructura en bloques separados, que se destruyen intensamente en el futuro..

    Los cimientos de hormigón también están sujetos a la destrucción, pero los procesos son algo más lentos que en las estructuras de ladrillo. Primero, se forman grietas con una longitud de 20-30 cm en un plano vertical. Luego hay un abultamiento de las partes de los cimientos destruidos, y esto ya puede amenazar la seguridad de toda la casa. Se consideran las estructuras de hormigón más reforzadas, en las que el abultamiento se manifiesta en menor medida debido al refuerzo, que forma parte de los esfuerzos de la presión del suelo..

    Reemplazo paso a paso de una base de columna desgastada

    Una vieja base columnar, ubicada en un suelo saturado, se reemplaza mejor por una estructura poco profunda. La tecnología se divide en varios pasos:

    1. eliminación de la capa vegetal;

    2. excavar un pozo a la profundidad requerida, si hay uno viejo, drenarlo y fortalecerlo;

    3. el dispositivo del colchón de arena;

    4. colocación de hormigón armado o cinta de hormigón sobre la que se instalan tubos metálicos con un diámetro de 100-250 mm;

    5. Colocación sobre tuberías de hormigón armado o placas base de metal, además, estos elementos están sujetos con anclajes. Esto evita que la placa superior se desplace..

    Antes de construir cimientos en suelos tan complejos, se deben tomar medidas efectivas para drenar de la casa. Estos incluyen la eliminación de cornisas a 0,5 m, el dispositivo de canaletas o bandejas, el dispositivo de zanjas o pozos de drenaje.

    A menudo sucede que es necesario reparar no solo los cimientos desgastados, sino también aquellos que se destruyen como resultado de errores de los constructores. En cualquier caso, es significativamente más barato construir una nueva base sólida que reconstruir una casa..

    Al reemplazar la base completa o sus partes individuales, se deben realizar cálculos preliminares, en los que se tengan en cuenta todas las cargas antiguas y nuevas. También se tienen en cuenta las propiedades físicas y mecánicas de los suelos locales..

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