• 09/06/2022
• Categorías: Suministro de agua

Vecinos inundados desde arriba: ¿qué hacer y quién tiene la culpa? La secuencia de acciones de las víctimas.

Vecinos inundados desde arriba: qué hacer y quién tiene la culpa?

Vecinos inundados desde arriba: ¿qué hacer? La pregunta es preocupante, probablemente para todos los residentes de edificios de varios pisos. Después de todo, tales «inundaciones» ocurren mucho más a menudo de lo que parece a primera vista. La imagen es dolorosamente familiar para muchos: por la noche, regresas del trabajo, el recuerdo de una reparación a gran escala, recientemente completada, todavía brilla (tal «picante», según la conocida ley de la maldad, prefiere suceder cuando tu nido ya está pulido), mira a tu alrededor con tu mirada pausada y congelarse en una escena silenciosa: una ducha improvisada desde el techo, caídas de papel tapiz, parquet hinchado.

Intentemos identificar los aspectos principales de sus tácticas de acción en esta situación. Un enfoque competente y un comportamiento adecuado es la mitad de la batalla..

Contenido

• Dónde empezar?
• Identificación de personas responsables.
• A dónde ir si los vecinos se inundaron?
• Atrayendo vecinos desinteresados
• Reunión con un tasador independiente.
• Compilación de presupuestos por daños
• Procedimiento de compensación
• Vecinos inundados – que hacer?

Dónde empezar?

Con la adopción de tabletas de valeriana. Pero en serio, entonces pare el pánico y evalúe la situación con seriedad. Después de todo, la «inundación» ya ha sucedido, y esto no puede cambiarse ni por la histeria ni por un escándalo colosal. Pero una crisis nerviosa se puede «ganar».

Sé prudente, prudente. Este será el mejor comienzo para la Operación Y. Abastézcase de perseverancia, paciencia y prepárese para sacrificar un cierto período de tiempo. Si sus vecinos lo han inundado, especialmente no puede contar con su consentimiento incondicionalmente voluntario para despedirse del contenido de su billetera.

Entonces, respire profundamente … y corra hacia los «héroes del triunfo»: es necesario detener el desastre, es decir, cerrar el agua, cerrar los grifos, etc. Además, tan pronto como sea posible, apague la fuente de alimentación, apague todos los dispositivos.

Identificación de personas responsables.

Todo depende de lo que se haya roto exactamente. Si esto, por ejemplo, es un elevador común, entonces frente a usted está la respuesta ZhEU: el estado operativo de estos debe ser monitoreado regularmente por esta organización.

Pero una ducha debido al estallido de la batería o una manguera dañada en el grifo significa solo una cosa: la prueba será directamente con los inquilinos (propietarios) del apartamento.

A dónde ir si los vecinos se inundaron?

Después de informar / advertir a los vecinos (no prolongar el placer) y evitar un posible cortocircuito al quitar todos los electrodomésticos y otros electrodomésticos de los enchufes, es necesario comunicarse con la organización que atiende la casa y también llamar urgentemente a un especialista de guardia. Después de todo, las situaciones no se descartan cuando uno no puede hacer frente a una gran fuga de agua por sí solo.

Bueno, el agua ya no está azotando, y ahora los representantes de la compañía administradora deben redactar un acto que indique la causa de la fuga de agua (falla del mezclador, falla del radiador, conexión flexible defectuosa de la lavadora), el presunto acusado (ZHEK o vecinos) y la cantidad de daño causado su reparación, propiedad.

Además, el acto de inundación debe contener necesariamente los siguientes elementos:

• composición de la comisión;
• fecha y hora exacta de recepción de la solicitud;
• tiempo durante el cual se eliminó la fuga (accidente).

¡Atención! Esta ley puede no describir los defectos resultantes en muebles, cableado, electrodomésticos. ¿Es este tu caso? No se preocupe y deje de presionar por estos artículos. Un tasador independiente (que debería convertirse en su próximo «invitado» oficial) durante la evaluación seguramente incluirá en el próximo documento «este papeleo» todos los elementos afectados.

Además de los representantes de las estructuras relevantes, el acto debe ser firmado por la parte lesionada e (idealmente) culpable. Y también los representantes de un público atento son otros vecinos. Pero si generalmente no hay problemas con «otros», entonces los organizadores involuntarios de la «inundación» no siempre quieren dar autógrafos a los documentos que contribuyen a vaciar sus propios bolsillos. Y esto, en principio, es comprensible: en la negativa a reconocer la participación nociva, se manifiesta una reacción defensiva bastante natural para cualquier persona.

En cuanto a este acto en particular, debe redactarse el día del accidente. Está claro que la estimada comisión en la persona del ingeniero jefe, fontanero y artesano está inusualmente ocupada y claramente no tiene un deseo irresistible de visitar su monasterio mojado, pero aquí es necesario traerlos resueltamente «de la mano». Si sus apelaciones son confusas e inseguras, crea que «vendremos mañana» se convertirá en «esperar hasta la próxima semana».

Atrayendo vecinos desinteresados

Después de haber cerrado las puertas detrás del séquito de ZHEKovskaya, continúe «construyendo» la línea de defensa. Invite a más vecinos que no estén involucrados en el incidente a la casa para obtener el apoyo de la mayor cantidad de testigos posible. «Destrucción», con ellos, quita la cámara o videocámara. Sería bueno si los vecinos aceptaran estar en el marco.

¡Importante! La fecha debe establecerse en cada imagen..

Tal evidencia «hecha en casa» en algunos casos es muy útil.

Reunión con un tasador independiente.

La comisión ZhES, como saben, fue la primera, pero no la última. A más tardar 20 días después del accidente, debe ser visitado por una empresa de mayor reputación: tasadores independientes / representantes de LREO (la organización superior a los ZHEK) para redactar un acto defectuoso.

Aquí, asegúrese de que todos los daños aparentes se realicen de la forma más detallada. Recuerda: este es tu dinero. Este documento debe reflejar con precisión la calidad de los acabados y estructuras superficiales..

Demuestre con más valentía a la comisión todas las consecuencias de la inundación: paredes, muebles (incluso su contenido), electrodomésticos. Insiste en arreglar cada pequeña cosa. Si, debido al hecho de que sus vecinos lo han inundado, la línea telefónica, el cableado y el equipo costoso se han dañado en el apartamento, notifique a los representantes autorizados al respecto. En el acto, por supuesto, debe aparecer la entrada correspondiente (marca).

En ningún caso, no comience a eliminar las consecuencias (eliminación de papel tapiz, eliminación de laminados) antes de la visita de la empresa de tasación. Y tampoco se apresure a su «atractivo». De hecho, toda la «belleza» a veces sale después de un par de días: el agua tiene la capacidad de quedarse en los pisos y formar nuevas manchas..

Con un acto defectuoso, al igual que con el acto de inundación, ambas partes conocen la firma. La falta de voluntad de una de las partes para firmar el documento es fija. La copia del acto es recibida tanto por el culpable como por la víctima. Si los vecinos inundaron el apartamento no solo para usted, entonces este documento debe proporcionarse a todos los participantes forzados en el proceso..

¿Crees que aquí es donde termina la burocracia? Nos apresuramos a molestarte, no.

Compilación de presupuestos por daños

A petición suya, se involucrarán en ZhES o ZhREO. Para cumplir con este párrafo, puede comunicarse con otra oficina, pero debe tener derechos legales.

Todos los costos asociados con la tyagotomotina en papel, puede incluir de manera segura en una demanda futura.

Los especialistas que componen la estimación realizarán su trabajo sobre la base del acto defectuoso y los estándares actuales. Se debe tener en cuenta la calidad de los materiales de construcción y su precio de venta. No será superfluo proporcionar sus documentos de gastos, cheques, si, por supuesto, los cuidó con prudencia.

Qué puedo decir, tales litigios no contribuyen al fortalecimiento de las relaciones de camaradería entre los pisos. Me gustaría recordar que antes de ir a la corte, debe estar firmemente convencido de que los culpables son precisamente vecinos en persona..

La lista de casos en los que ZhES tiene la culpa:

1. Válvulas defectuosas en tuberías (introductorias, viviendas comunes), por lo que no fue posible cerrar el agua de manera oportuna.
2. Sistema común se bloquea.
3. Falta o bajo rendimiento de los trabajos de reparación y mantenimiento..

Procedimiento de compensación

Entonces, ¿tus circunstancias no caen bajo ninguno de los puntos? Entonces el culpable es obvio. Si los vecinos de arriba lo inundaron por negligencia o negligencia, los eventos pueden desarrollarse de esta manera:

1. Indemnización por acuerdo de las partes. Esta es la mejor y más favorable opción. Tiempo ahorrado para usted: dinero parcialmente ahorrado para los vecinos.
2. Reparación judicial por un juez de paz. Tal consideración del problema es posible con la cantidad de daños de hasta $ 800. La audiencia se llevará a cabo de forma simplificada..
3. Procedimientos en el tribunal de distrito. Es posible si el monto del reclamo excede el umbral de $ 800. Tales procedimientos generalmente pueden retrasarse indefinidamente..

Vecinos inundados – que hacer?

Puede suceder que su apartamento se convierta en la fuente del «alma». Inundó a los vecinos, ¿quién tiene la culpa en este caso? Mirando lo que pasó. Las posibles causas de las reclamaciones para la administración de la casa se describen anteriormente. Todos los otros «avances» enteramente en su conciencia.

¿Cómo proceder? Visite a sus vecinos e intente negociar una paz. ¿No funciona? No «bosteces» si no quieres que te engañen como pegajoso. Inspeccione personalmente las habitaciones afectadas, tome una foto. Tiene todo el derecho de estar presente al realizar actos de daño..

Para resumir, vale la pena señalar que la mayoría de las inundaciones pueden prevenirse si considera cuidadosamente el rendimiento de los sistemas en el departamento. Techo seco para usted y sus vecinos.!